一、项目基本情况
项目编号：SZZJ2020-G-041。
项目名称：物业管理服务。
预算金额：人民币2620000.00元（其中保安人员、消防控制管理员预算1820000.00元；保洁及其他人员预算800000.00元）
注：投标人的报价不得超过采购预算，同时保安和保洁明细报价不得超过保安人员、消防控制管理员预算和保洁及其他人员预算，否则投标文件无效。
最高限价：无。
采购需求：
1、标的的名称：物业管理服务。
2、数量：1项。
3、简要技术需求或服务要求等：
岗位 | 项目投入人数 | 年龄要求 | 性别 | 基本要求 | 备注 |
项目经理 | 1 | 50周岁以下 | 不限 | 有同等项目物业管理经验，有健康证，无精神病史，无犯罪记录。 |
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保安（含保安队长） | 20 | 50周岁以下 | 男 | 具有初中以上学历，有健康证，无犯罪记录，持证保安员证书上岗。无精神病史。 | 工作时间要求：24小时双人双岗 |
消防控制管理员 | 8 | 50周岁以下 | 男 | 有健康证，具有初中以上学历，无犯罪记录，无精神病史。持消防证上岗。 | 工作时间要求：24小时双人双岗 |
保洁（含保洁队长） | 14 | 55周岁以下 | 不限 | 有健康证，具有初中以上学历。无精神病史。 |
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宿舍管理员 | 2 | 50周岁以下 | 不限 | 有健康证。无精神病史。 |
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搬运工 | 2 | 50周岁以下 | 男 | 有健康证。无精神病史。 |
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具体服务要求详见招标文件。
合同履行期限：在合同生效后，自采购人要求的进场服务时间起壹年，按12个月计，具体时间以采购人发出的进场通知为准。
本项不接受联合体投标、不接受进口产品、不允许转包。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：无。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：本项目网上报名截止时间是2020年12月14日。
地点：供应商登录“苏州市公共资源交易中心”-“政府采购登录”-“供应商”系统后进行报名操作。
方式：市级、区级政府采购企业注册入库和政府采购CA证书办理详见《政府采购CA办理指南》。
售价：无。
注：
1、供应商网上报名成功并根据提示下载采购文件后视同为依法获取采购文件。
2、未依照本公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与本次政府采购活动，不具备对本次政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3、政府采购CA办理咨询方式：
（1）咨询电话：400-166-2366，0512-81876166，18550096817。
（2）咨询QQ：2558306013。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交投标文件：
时间：2020年12月28日14：00时起至14：30时止（北京时间）。
地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。
2、开标：
时间：2020年12月28日14：30时（北京时间）。
地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、招标项目需要落实的政府采购政策：
根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）的规定执行。
根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定执行。
根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定执行。
2、新冠肺炎疫情防控期间需要落实的政府采购政策：
根据江苏省财政厅《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（苏财购〔2020〕19号）的规定执行。
注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
3、制作电子投标文件
本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作投标响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
4、电子化要求
投标单位需要通过CA证书，使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，并在提交投标文件截止时间之前对投标文件进行加密并上传。
投标单位需携带加密文件的CA证书，在提交投标文件截止时间之前完成解密，请投标单位预留足够的解密时间。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息：
名称：苏州市第三中学校。
地址：苏州市临顿路谢衙前14号。
联系方式：电话0512-87771313。
2、采购代理机构信息：
名称：苏州正杰招投标咨询服务有限公司。
地址：苏州市平泷路251号苏州城市生活广场B座1557室。
联系方式：电话0512-62826523。
3、项目联系方式
（1）采购人项目联系人：夏庆明。
电话：0512-87771313。
（2）采购代理机构项目联系人：徐杰、沈鹰。
电话：0512-62826523。
苏州正杰招投标咨询服务有限公司
2020年12月7日